央廣網成都11月18日消息（記者 昌思榮）記者從新版《四川省物業管理條例》（簡稱《條例》，2022年5月1日起施行）起草組成員、四川省住建廳物業管理專家伍三明處了解到，新《條例》在2012版四川省物業管理條例基礎上，對于“物業退場”問題進行了一系列新增和細化，將有效地維護業主利益。

針對物業拒不退出的情況，《條例》進行了一系列的明確規定。

首先對于業主來說，可以不支付物業費，還可以索賠。同時，業主還可以提請相關部門責令限期退出。《條例》第六十九條：“物業服務人拒不辦理退出交接手續、拒絕退出物業服務區域的，業主可以請求縣（市、區）人民政府住房城鄉建設主管部門責令物業服務人限期移交、退出。”

在《條例》第六十九條中，還明確了相關時限：“縣（市、區）人民政府住房城鄉建設主管部門應當自收到請求之日起三個工作日內責令物業服務人限期移交、退出。物業服務人有破壞設施設備、毀壞賬冊或者物業服務檔案等違法行為的，由公安機關依法調查、處理。”

責令退出后仍拒不退出的，物業將面臨處罰并承擔法律責任。

《條例》第一百條：“違反本條例第六十九條規定，經縣（市、區）人民政府住房城鄉建設主管部門責令限期移交、退出，逾期仍不移交或者退出的，對拒不移交有關資料或者財物的，縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門對物業服務人予以通報，處一萬元以上十萬元以下罰款，對拒不退出物業服務區域的，自責令規定時間屆滿次日起處每日一萬元罰款，且二年內不得承接新的物業項目。”（來源：央廣網）